Op het internet gezocht naar ‘Funda Apeldoorn’ en de ideale woning gezien? Is de vraagprijs niet te hoog, zijn er kapers op de kust, wordt het een inschrijving of niet, hoe is de buurt en wat is er bekend over de bouwkundige staat?
Het is dan belangrijk om te beseffen dat deze woning te koop wordt aangeboden door een verkoopmakelaar die de belangen behartigt van de eigenaar. Deze makelaar wil in opdracht van de verkoper zo snel mogelijk verkopen tegen de hoogste prijs en de beste condities. Daar is niets mis mee echter wie behartigt uw belangen?
Vrijblijvende kennismaking:
Als u nog niet bekend bent met ons, kunnen we ons goed voorstellen dat u graag eens wilt kennis maken voordat u beslist met ons makelaarskantoor in zee te gaan en ons als aankoopadviseur in te schakelen. Dit vinden wij natuurlijk geen enkel probleem. Sterker nog, dit heeft onze voorkeur! Nadat wij een kop koffie hebben gedronken bij u thuis of bij ons op kantoor, dan staat het u uiteraard vrij om toch voor een andere makelaar te kiezen. Geen enkel probleem. Het moet tenslotte klikken en u moet het vertrouwen hebben dat wij uw woonwensen begrijpen en daar de beste invulling aan kunnen geven.
Als aankoopmakelaar behartigen wij de belangen van de koper. Er wordt een realistische kijk gegeven op de situatie en u wordt voorzien van onafhankelijk advies. Uiteraard verzorgen wij ook de onderhandeling, waarbij gebruik wordt gemaakt van onze volledige kennis van zaken zonder emotionele afwegingen. Onze deskundigheid zetten wij in om voor u de beste aankoopprijs te realiseren. Nadat er overeenstemming is bereikt over de koopsom, regelen wij alles voor u voor wat betreft de afwikkeling en het daarbij behorende papierwerk: u wordt zoveel mogelijk ontzorgd! Vaak zijn onze kosten (de zgn. aankoopcourtage) al snel terugverdiend doordat wij de optimale aankoopprijs onderhandelen en de beste condities bedingen.
Als full-service aankoopmakelaar zijn wij een ervaren en objectieve adviseur met veel kennis van de lokale woningmarkt. Vaak zijn wij als eerste op de hoogte van woningen die nieuw te koop worden aangeboden dus doe daar uw voordeel mee!
Onze full-service dienstverlening houdt onder andere het volgende in: inventariseren van woonwensen, doorgeven van nieuw woningaanbod (soms voordat deze op Funda of Pararius worden getoond), realistisch advies over de huidige woningmarkt, begeleiding van de bezichtiging, advies over prijsstelling, vraagprijs en de reële aankoopwaarde, uitvoeren van een in overleg met u opgestelde onderhandelingsstrategie om te komen tot de beste aankoopprijs met de daarbij behorende condities zoals bijvoorbeeld achterblijvende roerende zaken, een datum van eigendomsoverdracht, eventuele ontbindende voorwaarden zoals financieringsvoorbehoud, etc. Verder wordt er gekeken naar de onderhoudssituatie en overleggen wij met u of er wel of geen bouwkundige keuring uitgevoerd moet worden. Ook beoordelen wij omgevingsfactoren zoals bijvoorbeeld de ligging, een bestemmingsplan, de bodemgesteldheid en doen wij een kadastrale recherche.
Nadat er een overkomst tot stand is gekomen voeren wij een controle uit van de concept koopakte die door de verkopend makelaar wordt opgemaakt. Wij kijken na of de gemaakte afspraken ook correct zijn opgenomen, inclusief alle van belang zijnde elementen zoals het juiste model van de koopakte, de lijst van zaken, informatielijst, kadastraal bericht, akte van levering, energielabel en andere zaken.
Nadat de koopakte is getekend en de eventuele financiering is geregeld volgt uiteindelijk de dag van eigendomsoverdracht. Voorafgaand aan de overdracht bij de notaris voeren wij samen met u nog een inspectie uit om te controleren of de aangekochte woning is achtergelaten zoals overeengekomen in de koopakte.
Als u nadat u eigenaar bent geworden van uw koopwoning in Apeldoorn nog vragen heeft kunt u uiteraard altijd nog op ons terugvallen en helpen wij u graag!
Hage Makelaars is een klein hecht team en werkt samen met lokale partijen voor wat betreft hypotheekadvies, bouwkundige keuringen en woningfotografie. Als lokale NVM makelaar zijn wij gevestigd in Newday Offices: een goed bereikbaar verzamelkantoor in het centrum van Apeldoorn met daarbij een Q Park parkeergarage. Ons kantoor is geopend van 09.00 tot 17.00 uur. Buiten kantooruren en zaterdagen werken wij op afspraak. Reageer via onze website of bel naar 055-3034934.