Als u uw huis gaat verkopen is beeldmateriaal uiteraard van groot belang: dat is de basis! Goed beeldmateriaal is essentieel omdat online de eerste indruk op platforms zoals Funda bepaalt of woningzoekers doorklikken om een afspraak in te plannen. Woningen met professionele foto’s leveren gemiddeld meer dan 32% meer bezichtigingen op.
Die eerste indruk maakt u dus maar één keer en daarom moet het beeldmateriaal zo optimaal mogelijk zijn. Als lokale makelaar werken wij vanzelfsprekend zoveel mogelijk samen met lokale partners zoals bijvoorbeeld TM Vastgoedpromotie en dat bevalt prima! Zij verzorgen voor ons regelmatig de fraaiste foto’s, drone beelden, plattegronden, video’s en nog veel meer! De interesse van woningzoekenden moet gewekt worden door kwalitatieve en unieke beelden en samen met u bepalen wij waar deze beelden worden ingezet om de woning zo goed mogelijk te verkopen.
Het verkopen van uw woning is een spannende stap en de eerste klap is hierbij een daalder waard: de introductie van uw huis op de markt moet direct raak zijn. Hoe zorgt uw makelaar voor die maximale aandacht en exposure? Het antwoord van velen is Funda. Maar is bijvoorbeeld het duurste Funda-pakket (het zgn. Funda Premium pakket) altijd nodig bij het verkopen van een huis in Apeldoorn, en wat zijn uw alternatieven voor een optimale online vindbaarheid? Is het strategisch gezien voor u zinvol om überhaupt op Funda te staan of liever een andere woningwebsite of een zgn. stille verkoop?
Wat de waarde van Funda is (en waarom u er zelf niets op kunt zetten)
De website van Funda is met ca. 5,2 miljoen unieke bezoekers per maand de onbetwiste kampioen van de Nederlandse huizenmarkt. Het platform biedt u een gigantisch bereik en een enorme boost in de zoekmachines. Toch kunt u als particulier uw huis hier niet zelfstandig op plaatsen. Funda is begin jaren 2000 opgericht door de NVM en werkt uitsluitend samen met geregistreerde makelaarskantoren. Tegenwoordig kunnen ook makelaars van andere brancheorganisaties zoals Vastgoed Nederland er terecht. Vastgoed Nederland is de nieuwe naam na de fusie van VBO en Vastgoedpro. Funda kiest hier bewust voor om de kwaliteit, volledigheid en betrouwbaarheid van het woningaanbod zoveel mogelijk te garanderen. Zo blijft het platform vrij van misleidende advertenties en blijft het zo actueel mogelijk.
Welk Funda-pakket kiest u voor de beste vindbaarheid?
Funda biedt u verschillende mogelijkheden om uw woning online te presenteren: Brons, Zilver of Goud. De basis start met een standaardplaatsing met foto’s en tekst. Dit kunt u uitbreiden naar pakketten met interactieve plattegronden, 360-graden foto’s, video’s en zelfs ai-tools.
Het algoritme van Funda beloont zulke complete, professionele presentaties bovendien met een hogere positie in de zoekresultaten. De meest uitgebreide varianten (zoals Zilver en Goud) zorgen er daarnaast voor dat uw woning groter of vaker bovenaan verschijnt wanneer mensen zoeken naar een huis verkopen in Apeldoorn.
Het duurste Funda pakket? Echt niet altijd nodig!
Betekent maximale exposure dat u altijd voor het duurste pakket met alle toeters en bellen moet kiezen? Zeker niet. Wij bekijken dit per woning en van geval tot geval met u. Staat uw woning bijvoorbeeld in een zeer gewilde Apeldoornse wijk waar de actieve zoekers al in de rij staan? Dan is een basisplaatsing vaak al ruim voldoende om die perfecte koper voor u te vinden. Heeft uw woning een specifieke doelgroep of ligt het in een rustiger segment? Dan kan een uitgebreider pakket u juist het nodige zetje geven in de zoekresultaten. Onnodig geld uitgeven is zonde; slimme vindbaarheid levert u het meeste op.
Funda is groot, maar niet de enige online speler
Hoewel Funda de grootste is, kijken actieve huizenzoekers vandaag de dag verder. Hun online zoektocht stopt niet bij één site. Platforms zoals Pararius en Huispedia winnen snel aan populariteit en scoren ook uitstekend in Google en andere zoekmachines. Pararius is bijvoorbeeld heel sterk in de cross-over tussen huur- en koopwoningen terwijl Huispedia unieke data-inzichten biedt aan kopers met handige wijkinformatie. Een slimme verkoopstrategie staart zich daarom niet blind op één website, maar benut voor u de kracht en vindbaarheid van meerdere online kanalen.
Alles is mogelijk bij Hage Makelaars
Bij Hage Makelaars geloven we niet in een standaardaanpak. Bij ons is werkelijk (bijna) alles mogelijk om uw woning online én offline in de schijnwerpers te zetten. Wilt u uw woning in alle rust verkopen zonder dat uw hele buurt het direct online ziet? Dan kiezen we voor een discrete stille verkoop. Wilt u juist direct digitaal knallen op de woningmarkt? Dan gaan we voor maximale exposure op Funda, gebruikmakend van alle toeters en bellen die het platform u biedt.
Ook een combinatie van mogelijkheden is uiteraard bespreekbaar. Zo kunt u bijvoorbeeld starten met een stille verkoop, om vervolgens via andere woningsites te besluiten alsnog zoveel mogelijk kandidaat-kopers digitaal te bereiken. Wij stemmen de verkoopstrategie en de online vindbaarheid volledig af op uw wensen en uw woning.
Wilt u ontdekken welke aanpak het beste bij uw situatie past?
Neem gerust contact op met Hage Makelaars voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Wij helpen u graag met:
- Een gratis waardebepaling van uw huidige woning
- Concurrentie analyse voor specifiek uw woning
- Advies over de beste Funda-strategie