Bent u onderdeel van een VvE in Apeldoorn en denkt u na over verduurzaming? U bent niet de enige. Steeds meer Verenigingen van Eigenaren, zoals bijvoorbeeld Beekparkveste, de Canadian Club, Alexander en Amphion, zien in dat verduurzamen dé manier is om de vastgoedwaarde te verhogen, nog meer comfort te creëren en klaar te zijn voor de toekomst.
Hage Makelaars, uw lokale NVM-makelaar in Apeldoorn, benadrukt de onlosmakelijke relatie tussen een energiezuinig gebouw en een hogere marktwaarde. In dit artikel leggen we uit hoe VvE verduurzaming direct bijdraagt aan de waarde van uw woning en welke belangrijke stappen u kunt nemen.
Het nut van VvE verduurzaming: waardestijging gegarandeerd
Investeren in duurzame maatregelen is de slimste zet die uw VvE nu kan doen. Het gaat verder dan alleen lagere energiekosten; het is een directe investering in de waarde van uw collectieve eigendom. Het zorgt voor aangenamer wonen en op termijn een betere verkoopbaarheid.
Van energielabel naar euro’s
Wij zien in de Apeldoornse woningmarkt een overduidelijke trend: kopers betalen meer voor een woning met een gunstig energielabel. Een sprong van een label D of E naar een A of B-label vertaalt zich direct in een hogere verkoopprijs en een snellere verkoop. Verduurzaming is dus een waardevermeerderende investering, geen kostenpost.
Comfortabeler en aantrekkelijker
Naast de financiële winst, zorgt verduurzaming voor aanzienlijk meer wooncomfort. Goede isolatie (dak, vloer, muren, HR++ glas) minimaliseert tocht, geluidsoverlast en kou. Dit maakt het gebouw aantrekkelijker voor huidige én toekomstige bewoners, wat de verhuurbaarheid en verkoopbaarheid ten goede komt.
Handig gebruikmaken van subsidies
De overheid stimuleert VvE verduurzaming met aantrekkelijke financiële regelingen. Maak gebruik van de Subsidie Verduurzaming VvE (SVVE) en de gunstige VvE Energiebespaarlening om de initiële investering betaalbaar te maken.
Een succesvol verduurzamingsproject binnen een VvE vereist een gestructureerde aanpak. Hage Makelaars adviseert de volgende focuspunten:
Mogelijkheden: win professioneel advies in bij bijvoorbeeld een gemeentelijk energieloket, een commerciële energieadviseur of VvE-belangenorganisatie en breng in kaart welke opties er zijn om te verduurzamen. Onafhankelijk energieadvies op maat zodat duidelijk is in hoeverre het rendabel is om te investeren in kostbare installaties zoals bijvoorbeeld een warmtepomp.
Draagvlak creëren: zorg voor heldere communicatie en betrek alle leden bij de plannen tijdens de VvE-vergadering. Een goed onderbouwd voorstel met duidelijke financiële voordelen is belangrijk.
Koppel aan het MJOP: integreer verduurzamingsmaatregelen in het bestaande meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Combineer bijvoorbeeld nieuwe dakbedekking direct met isolatie of zonnecellen. Dit is de meest kostenefficiënte manier van werken.
Eerst isoleren, dan installeren: begin bij de basis. Zorg eerst dat de ‘schil’ van het gebouw optimaal geïsoleerd is. Pas daarna is het rendabel om te investeren in dure installaties zoals een warmtepomp.
Als lokale NVM-makelaar in Apeldoorn met expertise in de aan- en verkoop van appartementen merken wij dat verduurzaming voor steeds meer kandidaat kopers van belang wordt en een verduurzaming is niet in 1 dag geregeld. Wij hebben veel kennis van de lokale appartementenmarkt, zijn op de hoogte van vrijwel elke transactie in ons werkgebied en constateren duidelijk de waardestijging bij goed verduurzaamde VvE’s.
Als makelaar geven wij zelf geen verduurzamingsadvies maar natuurlijk kunnen wij een introductie verzorgen bij een gecertificeerde energieadviseur die een maatwerkadvies kan leveren voor een Vereniging van Eigenaren.
Meer weten over de aan- of verkoop van een appartement in Apeldoorn of omgeving? Neem contact op met Hage Makelaars voor een vrijblijvend adviesgesprek.