Er komt veel kijken bij het verkopen van een woning in Apeldoorn of omgeving en de succesvolle verkoop van uw huis of appartement vergt een goede voorbereiding: de eerste klap is een daalder waard!
Als lokale verkoopmakelaar zijn wij u uiteraard graag van dienst. Door ons in te schakelen heeft u namelijk de grootste kans op een goed resultaat, de hoogste opbrengst en een zorgeloos proces. Maak gebruik van onze expertise, netwerk en vernieuwende marketingtools. Wij zijn als NVM-makelaar goed gecertificeerd, elke medewerker die u spreekt is op de hoogte van alle opdrachten en wij zijn makkelijk bereikbaar. Ook in de avonden en in het weekend. Als u kiest voor Hage Makelaars, kiest u voor een makelaar die verder kijkt dan het roepen van de laagste courtage en de hoogste vraagprijs om een opdracht binnen te halen: wij gaan voor persoonlijke begeleiding en een goed resultaat. Deze aanpak geeft onze opdrachtgevers meer plezier en minder stress tijdens het hele proces en zorgt in de meeste gevallen voor een maximaal resultaat ‘onderaan de streep’.
Een verkoopstrategie is meer dan het hanteren van de hoogste vraagprijs. Denk bijvoorbeeld aan extra inspanningen voor een nieuwe woning. Of hoe de makelaar met u communiceert of samenwerkt. Dit zijn belangrijke factoren voor hoe u straks terugkijkt op de woningverkoop. Wij vinden persoonlijk contact heel belangrijk. De verkoop van uw woning is tenslotte niet alleen een grote financiële beslissing. Vaak spelen andere zaken ook een rol.
Hage Makelaars bestaat uit een klein en hecht team met jarenlange ervaring in het aankopen en verkopen van woningen. Ons werkgebied omvat Apeldoorn en omliggende dorpen zoals bijv. Ugchelen, Beekbergen, Hoog-Soeren, Wenum-Wiesel, Vaassen en Twello.
Een woning verkopen voor de maximale opbrengst en de meest gunstige condities is meer dan een aanmelding op Funda en een ‘te koop’ bord in de tuin. Want dat kan iedereen.
Kent u ons nog niet? Laten we dan eerst eens kennismaken. Dat kan bij ons op kantoor of bij u thuis. Het meest makkelijk is natuurlijk bij u thuis. Dan geven wij direct een vrijblijvende en kosteloze waardebepaling, wat verkooptips en een toelichting op ons unieke plan van aanpak.
TIP:
Een belangrijk onderdeel in het verkoopproces is o.a. het verkoopklaar maken van de woning:
Uiteraard kunt u zelf veel doen om de woning ‘verkoop proof’ te maken. Incidenteel wordt hiervoor een verkoopstylist ingeschakeld.
Ruim het huis goed op. Niet alleen voor de verkoopfoto’s maar ook voor iedere bezichtiging. Probeer persoonlijke spullen zoveel mogelijk te verbergen. Potentiële kopers moeten zichzelf makkelijk kunnen voorstellen in uw woning, maar let op: niet overdrijven. Zorg voor een goede balans. Muren hoeven echt niet volledig leeg te zijn, laat een leuke lijst of schilderij rustig hangen maar berg de familiekiekjes of vakantiefoto’s wel even op. Een kleurrijke, volle fruitschaal en mooie bos bloemen op tafel doen het altijd goed. Laat de appeltaart maar achterwege.
Maak de inrichting zo neutraal mogelijk en niet te uitgesproken. Spreek een zo breed mogelijk publiek aan. Die ene paarse muur zal wellicht kijkers minder aanspreken.
Zorg voor voldoende lege opbergruimte. Bij het maken van de verkoopfoto’s zal niemand zien dat er kasten propvol zitten maar bij bezichtigingen ligt dit anders. Het is voor aspirant kopers juist interessant om de binnenkant van vaste kastruimtes te zien. Denk hierbij ook aan de vaak uitpuilende meterkast. Probeer daarom alvast wat spullen ergens anders op te slaan. Kasten hoeven natuurlijk niet leeg te zijn maar probeer propvolle bergruimten toch te vermijden.
Aansprekende foto’s voor een vlotte verkoop. Een foto zegt meer dan duizend woorden. Dit is het eerste moment dat een huizenzoeker uw woning ziet en een eerste indruk maakt u maar 1 keer. Hage Makelaars maakt gebruik van professionele vastgoedfotografen. Wek dus de belangstelling van toekomstige kopers en maak ze enthousiast met unieke beelden van hoge kwaliteit.
Buitenruimtes zijn belangrijk en worden vaak vergeten. Houd hier ook alvast rekening mee met het maken van de verkoopfoto’s (en video). Niet alleen de woonruimte wordt verkocht maar ook de ruimte eromheen. Denk aan de voor- en achtertuin, een dakterras of loggia, een veranda, garagezolder, etc. Dit hoeft niet tot in perfectie uitgevoerd te worden maar besteed er wel aandacht aan. Spuit tegels vol vuil en algen schoon met een hogedrukreiniger, verwijder onkruid, etc.
Een schone woning verkoopt. Houd er rekening mee dat kijkers tijdens een bezichtiging ramen willen openen, wellicht de kruipruimte willen inspecteren of even op zolder willen kijken. Dus zorg dat dit alles in orde is. Denk ook even aan de kitranden met aanslag in de badkamer; kleine moeite en een heel ander beeld als deze er als nieuw uitzien.
Achterstallig onderhoud. Denk aan het verhelpen van kleine ongemakken en herstellen van kleine beschadigingen. Een beetje olie in een deurscharnier, het aandraaien van wat schroeven, een likje verf over een bekraste deurpost, een niet goed sluitende deur of het kraanleertje van een druppelende kraan. Kleine mankementen die vaak voordelig en snel zijn te verhelpen en die de kans op een mogelijke verkoop vergroten.
Maak nu een afspraak voor een zgn. gratis waardebepaling en neem contact op via de website of bel ons op telefoonnummer 055-3034934.